卖房时买家微信通知不买了，这能否作为他违约

2025-03-31

微信通知可作为违约初步证据，但需进一步证实。依据《合同法》，违约需有确凿证据，微信通知需与其他证据结合使用。若不及时处理，可能导致权益受损，难以追责。
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可作为初步证据。操作如下：1.保存微信通知作为初步证据；2.尝试与买家协商，了解原因；3.若协商无果，发送《履约催促函》，并保留邮寄凭证；4.若仍无解决，考虑起诉并申请财产保全。
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处理此类问题常见方式有协商、发函催促、法律诉讼。应先尝试协商，协商无果则发书面《履约催促函》，并保留证据，最后考虑法律诉讼。

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