45层超高层公摊面积达到百分之三十以上，是否算违规？

2025-06-14

公摊面积超30%在超高层中可能违规。依据《物权法》等，业主对专有部分外共有部分享权利，超标准公摊损害业主权益，或影响建筑安全及功能使用，需及时处理。
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公摊面积超标，处理方式有协商、投诉、诉讼等。可先与开发商协商，无果后向房管部门投诉，仍无法解决可提起民事诉讼，根据具体情况选择最佳途径。
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公摊超标可处理。具体操作：1.与开发商沟通，要求解释并调整；2.向房管局投诉，请求介入调查；3.若前两步无效，收集证据，向法院起诉，维护自身权益。

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