婚前买房分手了分割问题

2025-06-21

针对您提出的婚前买房但婚后共同还贷的分割问题，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的原则，虽然婚前的房产原则上不能分割，但如果存在婚后用夫妻共同财产还贷的情况，且双方能就分割等事项协商一致，则可以进行分割。这里的法律依据是《民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定，它明确了在特定情况下，即使房产是婚前购买，婚后共同还贷的部分也应被视为夫妻共同财产进行分割。
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如果双方无法就房产分割达成一致，可以考虑以下方案：首先，尝试通过调解或协商的方式解决分歧；其次，如果协商无果，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，由法院根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及双方的实际情况，进行公正的裁决。
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从法律角度看，婚前买房分手后，非购房方主要有以下权益保障：一是如果婚后参与了共同还贷，有权要求分割共同还贷部分及其增值部分；二是在分割时，法院会考虑双方的实际贡献、婚姻期间的共同付出等因素，确保分割结果公平合理。此外，非购房方还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请强制执行等。

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